La loi le Meur, du 19 novembre 2024, est venue réformer en profondeur le régime de la location meublée touristique. Dans le contexte d’instabilité juridique que l’on vit actuellement, il n’est pas exclu qu’elle fasse l’objet de nouveaux ajustements dans un futur plus ou moins proche. Nous vous conseillons donc de rester vigilants.  LA LOCATION MEUBLEE TOURISTIQUE, C’EST QUOI ? Par location meublée touristique, on entend la mise à disposition à titre onéreux d’un logement à la journée, à la semaine ou mois, à un locataire qui n’y élit pas domicile. C’est ce que l’on appelle communément le « Air BNB ».  UNE FISCALITE MOINS ATTRACTIVE Il existe deux régimes fiscaux possibles lorsque l’on pratique la location meublée non professionnelle (LMNP) : le régime du micro BIC (bénéfices industriels et commerciaux) et le régime du réel. Le micro BIC est le plus simple : on déclare l’intégralité des recettes encaissées, et un abattement est appliqué sur ces recettes, sans justificatif. Le réel prévoit au contraire la déduction de charges, réellement acquittées, ou virtuelles (déduction d’un amortissement), sur la base de justificatifs. En cas de vente d’un bien en LMNP, jusqu’à présent, les vendeurs bénéficiaient du régime des plus-values…